Propriété Commerciale & Gestion d'Actifs

Le département de gestion immobilière et de patrimoine Cushman et Wakefield aide les institutions et propriétaires privés à maximiser leur retour à l'investissement immobilier par le biais de programmes de valeur ajoutée et d'une expertise supérieure dans le domaine de la gestion. Nous adoptons une approche de la « gestion de patrimoine » qui vise à soutenir directement les objectifs financiers et opérationnels des propriétaires.

Nous offrons un grand choix de services dans des secteurs tels que les travaux de construction, les relations avec les locataires et la gestion financière. Nous proposons également des prestations de planification dans les secteurs de l'énergie/durabilité, de la SSE (santé et sécurité environnementale), de la sécurité, de la planification d'urgence et de la gestion de projets.

C&W travaille avec les investisseurs, propriétaires et les occupants qui souhaitent maximiser le potentiel financier de leurs actifs immobiliers. Vous cherchez peut-être à :

Développer des solutions qui recouvrent le cycle entier de vie de vos biens

Vous cherchez à maximiser la valeur de vos actifs depuis leur acquisition jusqu'à leur exploitation par des opérations de gestion puis par leur vente ou leur refinancement. Ceci exige un prestataire de services de gestion immobilière/de patrimoine qui puisse intégrer l'achat, la gestion, la location, la construction ainsi que la vente ou la recapitalisation. Vous cherchez un prestataire qui puisse accroître la valeur de l'investissement en augmentant le revenu, minimisant les dépenses et maximisant la valeur perçue de l'actif.

Initiatives écologiques

Vous cherchez peut-être à obtenir une certification BREEAM ou une autre forme de reconnaissance pour vos efforts en durabilité.

Stabiliser les actifs détériorés

Une réponse opportune, compétente et informée est importante pour déterminer la solution optimale pour les biens immobiliers détériorés.

Comment Nous Pouvons Vous Aider


Approche souple et motivée par la valeur du cycle de vie des actifs

C&W est un prestataire de services complets aux investisseurs qui couvre l'ensemble du cycle de vie d'une propriété. Nous fournissons une gamme complète de services intégrés adaptés aux besoins spécifiques de chaque client dans un plan flexible de prestations

comprenant notamment la synergie de la location et des services de gestion ainsi que notre expertise en matière d'acquisition, de vente ou de refinancement.

En tant que gérants, nous travaillons pour accroître la valeur des actifs immobiliers en assurant une location stable (réduisant sensiblement les loyers perdus, les commissions et les dépenses d'amélioration pour le locataire) par un programme de contact étroit avec les locataires qui permet un taux de rétention élevé.

C&W recherche des locataires à solvabilité élevée, fixe des conditions de bail optimales et gère les expirations de bail. Nous nous chargeons de la maintenance des systèmes mécaniques, inspectons/entretenons les espaces communs et nous nous assurons que les mesures prises répondent aux normes.

Nous contrôlons toutes les catégories de dépenses, y compris les impôts, l'électricité/eau/gaz, les contacts fournisseurs, le personnel et les projets d'investissement. Nous vous guidons dans la marche à suivre, notamment en utilisant notre programme national de remise pour garder ces catégories de dépenses sous contrôle.

Soutenir la durabilité

Nous sommes leader en matière de conception environnementale/durable. Notre entreprise s'est alliée avec plusieurs clients dans l'obtention d'un niveau platine de la certification LEED. La société Cushman et Wakefield est un membre fondateur de l'International Sustainability Alliance (ISA), la seule organisation internationale détenue par ses membres qui est dédiée à l'évaluation de durabilité . Notre appartenance à cette organisation nous permet de mesurer et d'évaluer la performance de durabilité de nos propres biens et de ceux dont nos clients nous ont confié la gestion à travers l'Europe par rapport à des milliers d'autres bâtiments de tout type sur le continent, en utilisant un ensemble standard de KPI de durabilité développé par l'ISA.

Stabilité des actifs détériorés

Nous essayons d'éviter la détérioration économique et physique des actifs immobiliers sous administration judiciaire ou autres situations transitoires. De telles solutions sont développées pour soutenir pleinement la stratégie de reprise d'activité d'un client et ses besoins immobiliers à court et à long terme.

Ajouter de la Valeur – Les Avantages de Notre Approche


Des services intégrés de qualité

Entreprise internationale, C&W offre un vaste éventail de services de location, gestion, acquisition, vente et autres prestations, chacun de ces services est offert au client par le biais d'un plan flexible sur mesure. Nous adoptons une approche centrée du client visant à trouver et à fournir la solution appropriée afin de répondre à la stratégie de l'investisseur, que celui-ci requière un service unique ou des services multiples pendant le cycle de vie de l'actif.

Mentalité de propriétaire

Les prestations de gestion de C&W visent à augmenter la valeur de vos actifs. Un plan immobilier stratégique sur mesure pour vos actifs permettra de maximiser leur valeur en générant davantage de flux de trésorerie au travers des revenus croissants, de dépenses réduites et de taux de capitalisation améliorés.

Un personnel expert encouragé à prendre des intiatives

Les clients apprécient notre personnel pour sa perspicacité, sa vision stratégique, ses compétences et son expérience. Il peut en outre s'appuyer sur une technologie et des processus éprouvés.

Un bilan solide dans la gestion de biens immobiliers

C&W aide ses clients à atteindre leurs objectifs financiers depuis 1917. Depuis presque cent ans, nous sommes leader en matière de gestion, maintenance et conservation d'investissements immobiliers.

Portée internationale

Au travers de notre réseau de leader mondial, vous aurez accès à des professionnels de la gestion proactifs qui comprennent les marchés locaux.

Approche personnalisée

À la fin des 90 premiers jours de gestion, nous présentons un plan stratégique d'actifs qui récapitule les problèmes principaux liés à vos biens immobiliers ainsi que nos recommandations quant aux solutions stratégiques et tactiques à mettre en place afin d'y remédier.

Expérience et Ressources


Sur le plan international, C&W compte 253 bureaux dans 60 pays qui fournissent des services de gestion immobilière/de patrimoine qui sont tous reliés par notre plate-forme de services.

Contacts

Olivier Lebrun

Associate

Luxembourg, Luxembourg

T: +352 27-2133

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